 |
| Проектные Декларации |
|
|
| ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ |
на 16-этажный 240-квартирный жилой дом «Литер 2» г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Ставропольская 107/8
24 мая 2006 г. |
| |
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ |
| 1 |
Фирменное наименование |
Полное название: Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Модуль»
Сокращенное название: ООО «ПСК «Модуль» |
|
| 2 |
Место нахождения |
Юридический адрес: 350027 г. Краснодар п. Пашковский ул. Гоголя, 91
Фактический адрес: 350912 г. Краснодар п. Пашковский ул. 1 Мая, 71/3 |
|
| 3 |
Режим работы |
Понедельник – четверг: с 09.00. до 18.00
Пятница: с 09.00. до 17.00
Перерыв: с 13.00. до 14.00
Выходной: Суббота, воскресенье |
|
| 4 |
Государственная регистрация |
Свидетельство рег. № 11473, выдано Регистрационной палатой администрации
г. Краснодара 26.12.2001 г.
Свидетельство о постановке на учет в ИМНС № 5 по г. Краснодару серия 23 № 001273765 от 08.01.2002
Свидетельство о внесении записи в ЕГРН, выданное Регистрационной палатой администрации г. Краснодара серия 23 № 001710836 от 21.03.2006 |
|
| 5 |
Учредители |
Физические лица, 2 человека |
| 6 |
Лицензия |
Лицензия Д 441956 от 16.04.2004 г.
рег. № ГС-3-23-02-27-0-2312025692-006957-5
на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом
Срой действия лицензии – по 16.04.2009 г. |
|
| 7 |
Реализованные проекты строительства |
| • |
120-квартирный жилой дом по ул. Фадеева - IV кв. 1995 г. – 6780 кв.м |
| • |
160-квартирный жилой дом по ул. Школьная – IV квартал 1998 г. – 10320 кв.м. |
| • |
72-квартриный жилой дом по ул. 1 Мая п. Пашковский – IV квартал 1998 г. – 4500 кв.м. |
| • |
96-квартирный жилой дом по ул. 1 Мая – IV кварта 2005 г. – 4500 кв.м. |
| • |
120-квартирный жилой дом по ул. Школьная – III квартал 2005 г. – 7938 кв.м |
| • |
Производственное строительство с 04.11.1988 г. (Краснодарское УБР, «Рисмаш», «Нефтемашремонт», завод им. Калинина, промышленные и административные сооружения ОАО «АЛК», ЦДП «Россия – Турция» - СТО, котельная, благоустройство ККБ №1 им. Очаповского, ремонт ФГУП «Госземкадастрсъемка», реконструкция ст. «Кубань» и т.д.) |
|
| 8 |
Финансовые сведения |
По данным бухгалтерской отчетности на 01.04.2006 г.
Величина собственных денежных средств – 23782 тыс. руб.
Дебиторская задолженность – 2868 тыс. руб.
Кредиторская задолженность – 4900 тыс. руб. |
|
|
| |
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 1 |
Цель проекта строительства |
| Обеспечение граждан на территории г. Краснодар доступным жильем и улучшение жизненных условий населения. |
|
| 2 |
Этапы и сроки реализации проекта строительства |
Подготовительные работы – I квартал 2005 г. - II квартал 2006 г.
Начало строительства – 01.08.2006 г.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод строящегося объекта – I квартал
2008 г. |
|
| 3 |
Экспертиза проектной документации |
Получение – 10.09.2006 г. |
|
| 4 |
Разрешение на строительство |
Разрешение № 681 от 23.03.2005 г. выдано ГАСН РФ по г. Краснодару |
|
| 5 |
Земельный участок |
Договор аренды № 4300014405 от 24.05.2006 г. на земельный участок общей площадью 23618 кв.м., расположенный в Карасунском внутригородском округе города Краснодара по ул. Ставропольская, 107/8, кадастровый № 23:43:04 02 001:0041 |
|
| 6 |
Местоположение и описание строящегося объекта |
г. Краснодар
Строительный адрес: Ставропольская 107/8.
|
|
| 7 |
Показатели объекта |
Количество квартир «Литер 2» - 240 квартир
1-комнатных – 128шт
2-комнатных – 96шт
3-комнатных – 16 шт
Общая площадь квартир – 12079,52 кв.м.
Нежилые помещения цокольного этажа – 720,96 кв.м. |
| Однокомнатные квартиры: |
| • |
Общая – 40,63 кв.м., жилая – 22,64 кв.м., кухня – 10,09 кв.м., балкон – 1,1 кв.м. – 16 шт. |
| • |
Общая – 46,84 кв.м., жилая – 17,87 кв.м., кухня – 10,09 кв.м., балкон – 3,43 кв.м. – 16 шт. |
| • |
Общая – 38,80 кв.м., жилая – 17,87кв.м., кухня – 11,09 кв.м., балкон – 2,36 кв.м. –16 шт. |
| • |
Общая – 36,09 кв.м., жилая – 18,10 кв.м., кухня – 10,09 кв.м., балкон – 1,1 кв.м. – 48 шт. |
| • |
Общая – 43,90 кв.м., жилая – 17,87 кв.м., кухня – 10,09 кв.м., балкон – 1,1 кв.м. – 16 шт. |
| • |
Общая – 32,03 кв.м., жилая – 14,04 кв.м. кухня – 10,09 кв.м., балкон – 1,1 кв.м. – 16 шт. |
|
| Двухкомнатные квартиры: |
| • |
Общая – 62,91 кв.м., жилая – 29,98 кв.м., кухня – 13,97 кв.м., балкон – 1,74 кв.м. – 16 шт. |
| • |
Общая – 56,62 кв.м., жилая – 28,91 кв.м., кухня – 11,06 кв.м., балкон – 2,36 кв.м. – 32 шт. |
| • |
Общая – 64,60 кв.м., жилая – 29,98 кв.м., кухня – 13,97 кв.м., балкон – 3,43 кв.м. – 16 шт. |
| • |
Общая- 60,39 кв.м., жилая – 30,66 кв.м., кухня – 11,55 кв.м., балкон – 3,67 кв.м. – 16 шт. |
| • |
Общая – 64,65 кв.м., жилая – 29,98 кв.м., кухня – 13,97 кв.м., балкон – 3,48 кв.м. – 16 шт. |
|
| Трехкомнатные квартиры: |
| • Общая – 78,71 кв.м., жилая – 72,54 кв.м., кухня – 13,97 кв.м., балкон – 4,58 кв.м. – 16 шт. |
| |
|
| 8 |
Функциональное назначение нежилых помещений цокольного этажа |
Офисные и торговые помещения |
| 9 |
Состав общего имущества дома |
Технические помещения: машинные отделения, венткамеры, электрощитовые, мусоропроводы, узлы теплового учета.
Помещения общего пользования: лестничные клетки, лифтовые холлы, тех. этаж.
Внутренние инженерные сети: электроснабжение, водоснабжение, канализация, радиофикация, пожарная сигнализация, телефонизация. |
|
| 10 |
Получение разрешения на ввод в
эксплуатацию дома |
Ориентировочно I квартал 2008 г. |
| |
Организации, участвующие в приемке дома |
| Застройщик, Генеральный подрядчик, представители администрации г. Краснодар, ГАСН, Пожнадзор, Ростехнадзор, эксплуатирующая организация ООО «ЖЭУ «Модуль» |
|
| 11 |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и
меры по добровольному страхованию
таких рисков |
В случае возникновения финансовых и прочих рисков строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военные действия, решения правительственных организаций, изменения законодательства и других неблагоприятных условий, исполнения обязательств по договорам соразмерно времени действия этих обстоятельств. |
|
| 12 |
Организации, осуществляющие основные строительно-
монтажные работы |
Застройщик – ООО «ПСК «Модуль»
Проектировщик – ООО «Объемпроектстрой»
Генеральный подрядчик – ООО «ПСК «Модуль»
Основные подрядные организации – ООО «Аркада-64», ООО «Янтарь», ООО «Авента», ООО «Связьмонтаж», ООО «Лифтстрой», ООО «Сантехмонтаж-2004», ООО «Тензер-Юг», АНО ИЛ ЭЗ «Вяз-97» и т.д.
Поставщик конструкций жилого дома – ОАО АПСК «Гулькевичский»'
|
|
|
| |
Генеральный директор ООО «ПСК «Модуль» |
Георгизов О.И
24. 05. 2006 г. |
| |
| Внесение изменений в проектную декларацию от 24.05.2006, раздел 2, пункт 4 |
21 ноября 2006 г. Разрешение на строительство «Литер 2»:
|
| ru23306000-241-р |
от 21.11.2006 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар.
Внесение изменений в проектную декларацию «Литер 2» |
| |
| Раздел 1: ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ |
| 8 |
Финансовые
сведения |
По данным бухгалтерской отчетности на 01.01.2007 г.
Балансовая прибыль-3811 тыс .руб.
Собственные основные средства -28 667 тыс. руб. Величина собственных денежных средств –13954 тыс.
руб.
Дебиторская задолженность –33692тыс. руб Прочие оборотные активы предприятия- 219 633 тыс . руб.
Кредиторская задолженность –16012тыс. руб Ориентировочная стоимость проекта застройки «Литер 2»- 309960тыс |
|
|
| |
| 02.04.2007г |
Генеральный директор ООО «ПСК «Модуль»
О.И. Георгизов
Внесение изменений в проектную декларацию «Литер 2» |
| |
| Раздел 1: ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ |
| |
| Пункт 5: |
| 5 |
Информация о застройщике |
Физические лица. 2 человека:
- Георгизов Олег Ильич- 51 %.
- Горкавая Елена Владимировна – 49% |
|
|
| Пункт 8: |
| 8 |
Информация о застройщике |
По данным бухгалтерской отчетности на 01.04.2007 г.:
Балансовая прибыль-502 тыс .руб.
Собственные основные средства -26 603 тыс. руб.
Величина собственных денежных средств –13 882 тыс. руб.
Дебиторская задолженность –30 357тыс. руб Прочие оборотные активы предприятия- 277 530тыс . руб.
Кредиторская задолженность –13 188 тыс. руб Ориентировочная стоимость проекта застройки Литер «1»- 322 500тыс .руб.
|
|
|
| |
| Раздел 2: ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА |
| Пункт :3 |
| 3 |
Экспертиза проектной документации |
Экспертиза проектной документации проведена Краснодарской краевой государственной вневедомственной экспертизой по договору № 524 от 28.12.2006г.
15.02.2007г. получено положительное сводное экспертное заключение №6019/2-07 по проекту «Застройка квартала 1064 в г. Краснодаре 16-ти этажный 3-х секционный жилой дом литер «1».
П.15 Выводы: Проект « Застройка квартала 1064 в г. Краснодаре 16-ти этажный 3-х секционный жилой дом литер «1» соответствует предъявленным требованием и результатам инженерных изысканий и рекомендован к утверждению»
|
|
|
| |
| Пункт : 6 |
| 6 |
Местоположение и описание строящегося объекта |
3-х секционный , 16-ти этажный жилой дом Литер «1» застройка квартала 1064 на земельном участке по адресу г Краснодар . ул. Ставропольская,107/8. Карасунский внутриго- родской округ.
Конструктив жилого дома – сборные железобетонные конструкции серии ПБКР-2С.
Вид строительства – новое.
Площадь участка – 23 618 кв.м.
Площадь застройки-1210,25 кв.м.
Сейсмостойкость здания -8 баллов .
|
|
|
| |
29.04.2007г
Генеральный директор ООО «ПСК «Модуль»
Георгизов О.И |
| |
| |
|
|
|
|
